Home  17 Tháng Mười Một 2018 ..:: Hỏi - Đáp » Lĩnh vực nhà đất ::.. Login
 Xem chi tiết
Mua nhà ở xã hội, bao lâu mới được bán?
 

Tôi nghe nói mua nhà ở xã hội phải ở được 10 năm mới được mua bán, có đúng vậy không?

Trả lời có tính chất tham khảo
 

Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao (TP.HCM), trả lời:Theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho thuê, cho mua nhà ở xã hội như sau:

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua).  

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên thì người mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là năm năm (kể từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà).

Tuy nhiên, trong thời hạn chưa đủ năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội) mà bên mua hoặc thuê nhà có nhu cầu bán lại nhà ở này thì họ chỉ được bán cho một trong ba nơi sau:

- Một là bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư)

- Hai là bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách)

- Ba là bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định. 

KIM PHỤNG

PLO

*

Hỏi - Đáp cùng lĩnh vực
Đất mua của xã có phải đóng tiền sử dụng đất?
Gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần?
Việt kiều Mỹ mua nhà ở Việt Nam, cần giấy tờ gì?
Thông báo số nhà.
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ?
Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Hiểu sao là suất tái định cư tối thiểu?
Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê?
Ngoại kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Thế chấp tài sản là di sản để vay tiền.
Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư mới phải chịu trách nhiệm.
Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện như thế nào?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục nhà, đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ?
Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua và người bán đều đã mất
Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào
Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng?
Thủ tục sang tên đất của Việt kiều
Khi mua bán đất với người trong nhà
Mất sổ đỏ và di chúc
Hợp đồng thuê nhà có dấu vẫn không giá trị?
Sống ở nước ngoài và có hộ chiếu VN thì mua nhà được không?
Không có hộ khẩu ở Hà Nội có mua đất được không?
Cha mẹ cho tôi nhà, sau này họ có thể đòi lại không?
Có giấy chứng nhận quốc tịch VN đã được mua nhà trong nước chưa?
Thủ tục sang tên nhà đất ở Hà Nội
Tôi mua nhà rồi mới xuất cảnh sang Mỹ có sao không?
Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu
Tranh chấp nhà ở trước 1/7/1991 có yếu tố nước ngoài
Điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc
Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần về nước
Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng
Tranh chấp lối đi chung giải quyết thế nào?
Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài
Tranh chấp nhà cửa trong nước liên quan đến Việt kiều
Quyền mở lối đi trên đất người khác
Diện tích đất vượt quá giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ
Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chừa lộ giới thế nào cho hợp lý?
Tìm hiểu thêm về việc tách thửa
Thu tiền thuế sử dụng đất tại thời điểm nào?
Chuyển nhượng đất cấp cho cán bộ chiến sĩ quân đội
Việt Kiều có thể bán và sử dụng nhà khi được ủy quyền hay không?
Có được quyền mua nhà tái định cư hay không?
Hai vợ chồng có thể đứng tên trên 2 sổ đỏ được không?
Có được hưởng quyền thừa kế hay không?
Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng?
Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp?
Thủ tục hợp thức hóa nhà đất không phép?
Thủ tục làm sổ đỏ?
Có được đi chung ngõ hay không?
Mua căn hộ tái định cư có được làm sổ hồng không?
Thủ tục tách thửa?
Phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình?
Cha mẹ tặng (cho) đất nhà ở cho con
Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay
Phải làm gì khi cán bộ huyện từ chối nhận hồ sơ?
Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có được không?
Thủ tục tách thửa đất
Chia thừa kế như thế nào cho đúng?
Nhà xây dựng không phép có được cấp giấy chứng nhận?
Đất được cho bị đòi lại, giải quyết thế nào?
Cách tính giá đất hẻm
Việt kiều có thể đứng tên mua nhà ở VN?
Có được chuyển nhượng đất trồng lúa nước?
Nhà tôi được xây bao nhiêu tầng?
Thủ tục tách sổ đỏ
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở?
Thủ tục và qui trình làm sổ đỏ
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Những trường hợp không phải nộp tiền
Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung không phải nộp "phần vắng"
Thủ tục tách thửa đất
Quyền sở hữu đối với đất thổ vườn?
Hợp thức hóa nhà, đất trên diện tích xây thêm?
Nhà thuê của nhà nước bị giải tỏa trắng
Giấy khước từ di sản có hiệu lực ra sao?
Mất phiếu, có được hoàn trả "phần vắng"?
Nhà mua bằng giấy tay, có được cấp chủ quyền?
Muốn xây dựng trên đất vườn phải làm gì?
Quyền lợi của người vợ được giải quyết ra sao?
Đất được công ty cho có làm giấy tờ được không?
Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế?
Cách thức tính thuế sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong
Đất mua bằng giấy tay phải làm thủ tục gì để xây nhà?
Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm?
Có được sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể
Cơ quan nào giải quyết bồi thường?
Làm lại giấy CNQSDĐ ghi là đất ở hay là đất vườn lâu dài?
Có phải nộp tiền hay không?
Có đòi được mảnh đất hay không?
Ai được vay tiền mua nhà ở?
Page 1 of 11First   Previous   [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Next   Last   
*

Tin tức pháp luật

Người đàn ông tưới xăng khắp nhà, dọa sát hại vợ con
Sat, 17 Nov 2018 09:20:55 +0700
Mâu thuẫn gia đình, người chồng ở Bình Dương đã tưới xăng khắp nhà, rồi dùng dao khống chế vợ và hai con cố thủ nhiều giờ.
80 kỹ sư xây dựng phần mềm đánh bạc trực tuyến chục nghìn tỷ
Sat, 17 Nov 2018 00:36:39 +0700
Để vận hành game bài với 54 hình thức chơi, nhóm điều hành đường dây đánh bạc đã tuyển ồ ạt nhân sự.
Nam thanh niên gây 8 vụ giật ví tiền của phụ nữ đi đường
Sat, 17 Nov 2018 00:00:00 +0700
Chạy xe kè kè theo những người phụ nữ lớn tuổi, thanh niên 18 tuổi ở Bà Rịa - Vũng Tàu giật ví tiền rồi phóng mất dạng.
Cô gái miền Tây đưa thôn nữ sang Trung Quốc cho em ruột bán
Sat, 17 Nov 2018 00:00:00 +0700
Từng bị lừa bán sang Trung Quốc, Kim Ngân quay về Việt Nam tìm các cô gái nông thôn, vùng biên đưa sang nước này cho em ruột bán làm vợ.
Gã đàn ông miền Tây đánh vợ, tấn công cảnh sát
Fri, 16 Nov 2018 22:21:15 +0700
Chửi bới và đánh vợ trong cơn say xỉn, Cảnh lao vào tấn công trung úy cảnh sát khi người này được phân công đến can thiệp.   
Hỗn chiến tại khách sạn ven Sài Gòn, một người trọng thương
Fri, 16 Nov 2018 18:06:03 +0700
Cảnh sát phải nổ súng, khống chế nhóm người xông vào khách sạn ở quận 12 đánh chém trọng thương nam thanh niên.
Hai cảnh sát ở TP HCM bị bắt với cáo buộc dùng nhục hình
Fri, 16 Nov 2018 16:28:04 +0700
Điều tra cái chết của nghi can cướp giật, nhà chức trách tình nghi hai cán bộ trại tạm giữ Công an quận 11 đã đánh anh này.
Ca sĩ Châu Việt Cường bị khởi tố tội Giết người
Fri, 16 Nov 2018 14:01:00 +0700
Công an đổi tội danh với Châu Việt Cường từ Vô ý làm chết người sang Giết người do đoạt mạng cô gái 20 tuổi.
Đoạt mạng em rể vì cho rằng hỗn láo
Fri, 16 Nov 2018 13:47:58 +0700
Sau khi đánh nhau với em rể ở buổi nhậu, ông Lân cầm lưỡi lê đến nhà anh này.
5.000 tỷ đồng thu từ game bài hợp thức bằng 160 hóa đơn khống
Fri, 16 Nov 2018 11:41:59 +0700
Cầm theo chồng hồ sơ dày, điều tra viên đối chất với bị cáo Thanh về căn cứ buộc tội công ty trung gian mua bán hóa đơn trái phép.
Bị trộm gần 200 triệu đồng tiền mừng cưới trong đêm tân hôn
Fri, 16 Nov 2018 11:36:42 +0700
Sau tiệc cưới của con gái, gia đình ở Bình Phước bị kẻ gian đột nhập vào nhà cạy tủ lấy toàn bộ tiền mừng, vàng cưới.
Ông Nguyễn Hữu Tín giao 6.000 m2 'đất vàng' ở TP HCM không qua đấu giá
Fri, 16 Nov 2018 09:54:27 +0700
Khu đất 4 mặt tiền đắc địa nhất Sài Gòn được cựu phó Chủ tịch UBND TP HCM ký quyết định cho Công ty Sabeco Pearl thuê trong 50 năm.
Công ty trung gian giúp đường dây đánh bạc thu bộn tiền từ thẻ cào
Fri, 16 Nov 2018 08:33:54 +0700
Khi kết nối hệ thống game đánh bạc với cổng thanh toán của nhà mạng, các công ty trung gian giúp CNC hợp thức hóa tiền bất chính.
Ba tình huống may mắn hy hữu khi không chú ý tới kẻ cướp
Fri, 16 Nov 2018 00:26:32 +0700
Một người đàn ông ở Brazil do quá chú tâm vào điện thoại mà không biết có tên cướp cầm súng đang ở kề bên.
Mỹ quản chế 'tại gia' người phạm tội bằng định vị, bắt đọc sách
Fri, 16 Nov 2018 00:00:00 +0700
Muốn không phải ngồi tù, người bị quản chế phải tuân thủ nhiều điều kiện, trong đó có yêu cầu tham gia nhóm đọc sách.
Kiểm toán viên bị đề nghị điều tra trong vụ án thao túng cổ phiếu
Fri, 16 Nov 2018 17:55:25 +0700
Nhóm lãnh đạo Công ty MTM bị cáo buộc đưa cổ phiếu không có giá trị lên sàn, lừa đảo hơn 1.000 nhà đầu tư.
Cảnh sát chặn taxi chở 220 kg pháo
Fri, 16 Nov 2018 17:36:53 +0700
Người phụ nữ vận chuyển 20kg pháo nổ cùng 200kg pháo hoa từ Lạng Sơn về Hà Nội thì bị cảnh sát phát hiện.
Người đàn ông vận chuyển 12 bánh heroin, 40.000 viên thuốc lắc
Fri, 16 Nov 2018 17:09:54 +0700
Tại khu vực biên giới, người đàn ông 47 tuổi đang đưa gói hàng vào Mộc Châu tiêu thụ thì bị cảnh sát phát hiện.
Nữ cán bộ xã đăng bán thịt thú rừng trên Facebook
Fri, 16 Nov 2018 17:09:32 +0700
Bà Hoa bị kiểm lâm phạt 6 triệu đồng vì chở cầy hương, thịt lợn rừng, gà rừng đi bán.
Khởi tố vụ án bốn người tử vong khi kéo cáp viễn thông
Fri, 16 Nov 2018 14:14:53 +0700
Công an Hà Tĩnh xác định có dấu hiệu phạm tội trong vụ bốn người bị điện giật chết ở huyện Cẩm Xuyên.

Tư vấn pháp luật miễn phí » Tư vấn luật doanh nghiệp » Tư vấn luật thuế » Tư vấn luật lao động » Tư vấn luật sở hữu trí tuệ » Tư vấn luật hôn nhân gia đình » Tư vấn luật hình sự » Tư vấn luật đầu tư » Tư vấn luật đất đai » Tư vấn luật hành chính » Thay đổi đăng ký kinh doanh » Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp » Quản trị nội bộ doanh nghiệp » Chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp » Tạm dừng kinh doanh, giải thể, pháp sản doanh nghiệp » Cấp giấy chứng nhận đầu tư » Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư » Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện » Lập dự án đầu tư » Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà » Chuyển nhượng, mua bán nhà đất » Tranh chấp nhà đất » Giấy phép lao động (Work permit) » Hợp đồng lao động » Tranh chấp lao động » Đăng ký kết hôn » Kết hôn với người nước ngoài » Thủ tục ly hôn » Di chúc, di sản thừa kế » Thuế thu nhập » Thuế VAT » Thuế xuất nhập khẩu » Thuế tiệu thụ đặc biệt » Tổ chức hành nghề Luật sư tại Thành phố Hồ Chí Minh » Tổ chức hành nghề Luật sư nước ngoài tại Thành phố Hồ Chí Minh » Góc nhìn của Luật sư » Biểu mẫu trong lĩnh vực pháp luật » Video tư vấn pháp luật » Thắc mắc về luật nghĩa vụ quân sự? » Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành » Văn bản pháp luật » Gửi yêu cầu tư vấn luật