Home  21 Tháng Ba 2019 ..:: Hỏi - Đáp » Lĩnh vực nhà đất ::.. Login
 Xem chi tiết
Mua nhà ở xã hội, bao lâu mới được bán?
 

Tôi nghe nói mua nhà ở xã hội phải ở được 10 năm mới được mua bán, có đúng vậy không?

Trả lời có tính chất tham khảo
 

Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao (TP.HCM), trả lời:Theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho thuê, cho mua nhà ở xã hội như sau:

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua).  

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên thì người mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là năm năm (kể từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà).

Tuy nhiên, trong thời hạn chưa đủ năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội) mà bên mua hoặc thuê nhà có nhu cầu bán lại nhà ở này thì họ chỉ được bán cho một trong ba nơi sau:

- Một là bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư)

- Hai là bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách)

- Ba là bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định. 

KIM PHỤNG

PLO

*

Hỏi - Đáp cùng lĩnh vực
Đất mua của xã có phải đóng tiền sử dụng đất?
Gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần?
Việt kiều Mỹ mua nhà ở Việt Nam, cần giấy tờ gì?
Thông báo số nhà.
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ?
Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Hiểu sao là suất tái định cư tối thiểu?
Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê?
Ngoại kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Thế chấp tài sản là di sản để vay tiền.
Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư mới phải chịu trách nhiệm.
Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện như thế nào?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục nhà, đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ?
Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua và người bán đều đã mất
Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào
Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng?
Thủ tục sang tên đất của Việt kiều
Khi mua bán đất với người trong nhà
Mất sổ đỏ và di chúc
Hợp đồng thuê nhà có dấu vẫn không giá trị?
Sống ở nước ngoài và có hộ chiếu VN thì mua nhà được không?
Không có hộ khẩu ở Hà Nội có mua đất được không?
Cha mẹ cho tôi nhà, sau này họ có thể đòi lại không?
Có giấy chứng nhận quốc tịch VN đã được mua nhà trong nước chưa?
Thủ tục sang tên nhà đất ở Hà Nội
Tôi mua nhà rồi mới xuất cảnh sang Mỹ có sao không?
Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu
Tranh chấp nhà ở trước 1/7/1991 có yếu tố nước ngoài
Điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc
Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần về nước
Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng
Tranh chấp lối đi chung giải quyết thế nào?
Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài
Tranh chấp nhà cửa trong nước liên quan đến Việt kiều
Quyền mở lối đi trên đất người khác
Diện tích đất vượt quá giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ
Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chừa lộ giới thế nào cho hợp lý?
Tìm hiểu thêm về việc tách thửa
Thu tiền thuế sử dụng đất tại thời điểm nào?
Chuyển nhượng đất cấp cho cán bộ chiến sĩ quân đội
Việt Kiều có thể bán và sử dụng nhà khi được ủy quyền hay không?
Có được quyền mua nhà tái định cư hay không?
Hai vợ chồng có thể đứng tên trên 2 sổ đỏ được không?
Có được hưởng quyền thừa kế hay không?
Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng?
Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp?
Thủ tục hợp thức hóa nhà đất không phép?
Thủ tục làm sổ đỏ?
Có được đi chung ngõ hay không?
Mua căn hộ tái định cư có được làm sổ hồng không?
Thủ tục tách thửa?
Phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình?
Cha mẹ tặng (cho) đất nhà ở cho con
Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay
Phải làm gì khi cán bộ huyện từ chối nhận hồ sơ?
Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có được không?
Thủ tục tách thửa đất
Chia thừa kế như thế nào cho đúng?
Nhà xây dựng không phép có được cấp giấy chứng nhận?
Đất được cho bị đòi lại, giải quyết thế nào?
Cách tính giá đất hẻm
Việt kiều có thể đứng tên mua nhà ở VN?
Có được chuyển nhượng đất trồng lúa nước?
Nhà tôi được xây bao nhiêu tầng?
Thủ tục tách sổ đỏ
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở?
Thủ tục và qui trình làm sổ đỏ
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Những trường hợp không phải nộp tiền
Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung không phải nộp "phần vắng"
Thủ tục tách thửa đất
Quyền sở hữu đối với đất thổ vườn?
Hợp thức hóa nhà, đất trên diện tích xây thêm?
Nhà thuê của nhà nước bị giải tỏa trắng
Giấy khước từ di sản có hiệu lực ra sao?
Mất phiếu, có được hoàn trả "phần vắng"?
Nhà mua bằng giấy tay, có được cấp chủ quyền?
Muốn xây dựng trên đất vườn phải làm gì?
Quyền lợi của người vợ được giải quyết ra sao?
Đất được công ty cho có làm giấy tờ được không?
Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế?
Cách thức tính thuế sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong
Đất mua bằng giấy tay phải làm thủ tục gì để xây nhà?
Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm?
Có được sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể
Cơ quan nào giải quyết bồi thường?
Làm lại giấy CNQSDĐ ghi là đất ở hay là đất vườn lâu dài?
Có phải nộp tiền hay không?
Có đòi được mảnh đất hay không?
Ai được vay tiền mua nhà ở?
Page 1 of 11First   Previous   [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Next   Last   
*

Tin tức pháp luật

50 camera trên quốc lộ 1 'lật tẩy' kẻ tông chết người già đi bộ
Thu, 21 Mar 2019 11:33:46 +0700
Rà soát camera toàn tuyến quốc lộ 1 đi qua Hà Tĩnh, nhà chức trách tìm ra người thanh niên gây tai nạn. 
Tài xế túng tiền, bắn đồng nghiệp để cướp taxi
Thu, 21 Mar 2019 11:18:10 +0700
Bắn hai phát đạn vào đầu tài xế taxi, Đạt phóng xe đi chừng 20 km rồi bỏ lại, chạy trốn suốt hai ngày.
Hội Phụ nữ: Sẽ tạo 'tiền lệ xấu' khi sàm sỡ chỉ bị phạt 200.000 đồng
Thu, 21 Mar 2019 10:30:13 +0700
Hội Liên Hiệp phụ nữ Việt Nam cho rằng mức phạt 200.000 đồng "không có tính răn đe", gây bức xúc trong xã hội.
Doanh nhân Trung Quốc nghi cầm đầu băng ma tuý 300 kg ở Sài Gòn
Thu, 21 Mar 2019 10:07:16 +0700
Nghi can 56 tuổi và người tình dùng công ty may mặc làm bình phong để buôn bán, trung chuyển cả tấn ma tuý xuyên quốc gia.
Cựu tổng giám đốc Vietsovpetro bị xét xử tội lạm dụng chức vụ
Thu, 21 Mar 2019 09:22:46 +0700
Với việc gửi hàng nghìn tỷ đồng vào Oceanbank, tổng giám đốc và kế toán trưởng của Vietsovpetro được ngân hàng "chăm sóc".
Thị trấn Mỹ kiện nữ đại gia vì trang trí nhà 'quá xấu'
Thu, 21 Mar 2019 09:08:48 +0700
Ngôi nhà mô phỏng thời kỳ đồ đá bị hàng xóm cho rằng gây mất mỹ quan, không phù hợp tiêu chuẩn cộng đồng.
Khi nào đóng dấu giáp lai vào văn bản?
Thu, 21 Mar 2019 00:00:00 +0700
Dấu giáp lai có ý nghĩa gì, khác dấu thường thế nào? Văn bản nào cần đóng dấu giáp lai? (Văn Thành)
Phó tư lệnh Cảnh sát cơ động làm Giám đốc Công an Hải Phòng
Wed, 20 Mar 2019 23:13:48 +0700
Đại tá Lê Ngọc Châu, 47 tuổi, Phó tư lệnh Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động được điều động về lãnh đạo Công an Hải Phòng.
Sáu người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam
Wed, 20 Mar 2019 23:13:34 +0700
Vào Việt Nam bằng đường mòn để sang Campuchia làm việc, sáu người Trung Quốc bị bắt.
Giang hồ nổ súng gây náo loạn đường phố Thanh Hoá
Wed, 20 Mar 2019 22:43:32 +0700
Sau câu hô "bắn chết nó đi", nhiều tiếng súng vang lên, chừng 20 thanh niên truy đuổi, nã đạn vào nhóm anh Đặng song không trúng ai.
Cô giáo bị nhắc nhở vì đưa tin thất thiệt thịt gà, thịt bò nhiễm sán
Wed, 20 Mar 2019 22:19:03 +0700
Nhà chức trách tỉnh Lạng Sơn chưa xử phạt nữ giáo viên do đưa tin sai sự thật nhưng sẽ phạt 20 triệu đồng nếu tái phạm.
Nghi can phi tang xác con xuống sông Hàn được tại ngoại
Wed, 20 Mar 2019 18:37:28 +0700
Do chưa tìm thấy thi thể bé gái dưới sông Hàn, cơ quan chức năng buộc phải thả tự do Bùi Văn Hời.
Bộ Công an vây bắt ma tuý lớn nhất từ trước đến nay tại Sài Gòn
Wed, 20 Mar 2019 17:58:09 +0700
Gần trăm cảnh sát bao vây căn nhà và kho hàng ở quận Bình Tân, bắt băng nhóm chở hơn 300 kg ma tuý đá trên xe bán tải.
Chương Mỹ nêu lý do không khởi tố tội hiếp dâm với gã bán thịt
Wed, 20 Mar 2019 17:35:09 +0700
Trưởng Công an huyện Chương Mỹ (Hà Nội) cho hay do Trình một mực khai không giao cấu nên đã khởi tố anh ta về hành vi dâm ô. 
Cách một số nước châu Á xử phạt quấy rối tình dục phụ nữ
Wed, 20 Mar 2019 17:00:36 +0700
Luật của Malaysia cho phép phạt tù đến 10 năm với người có hành vi dùng vũ lực để xâm hại phẩm giá phụ nữ.
Cựu kế toán trưởng Chi cục thi hành án lừa 'chạy công chức'
Wed, 20 Mar 2019 16:30:31 +0700
Thanh khoe có nhiều mối quan hệ nên có thể lo lót cho nhiều người vào biên chế.
Chở lậu 1,5 tấn sụn gà, tài xế bị phạt 5 triệu đồng
Wed, 20 Mar 2019 16:30:19 +0700
Trên chiếc xe khách từ Lào về Đà Nẵng, cảnh sát môi trường thu 12 thùng sụn gà không rõ nguồn gốc.
Người tung tin trường mầm non dùng thịt lợn nhiễm sán bị tạm giữ
Wed, 20 Mar 2019 15:12:33 +0700
Công an cáo buộc Nguyễn Bá Mạnh có hành vi đưa thông tin sai sự thật về sử dụng thịt lợn nhiễm sán ở trường mầm non Ngũ Thái.
Kẻ nhiễm HIV nhiều lần phá cửa sổ để đột nhập nhà dân
Wed, 20 Mar 2019 15:01:20 +0700
Nhiều gia đình ở thành phố Vinh bị kẻ gian lọt vào nhà lấy trộm máy tính, ví tiền trong đêm.
Người đàn ông bị phạt tù vì kích động bạo loạn
Wed, 20 Mar 2019 14:36:42 +0700
Lê Minh Thể ở Cần Thơ bị cáo buộc đã đăng 7 video trên Facebook với nội dung xuyên tạc Đảng, Nhà nước; xúi giục người dân lật đổ chính quyền.

Tư vấn pháp luật miễn phí » Tư vấn luật doanh nghiệp » Tư vấn luật thuế » Tư vấn luật lao động » Tư vấn luật sở hữu trí tuệ » Tư vấn luật hôn nhân gia đình » Tư vấn luật hình sự » Tư vấn luật đầu tư » Tư vấn luật đất đai » Tư vấn luật hành chính » Thay đổi đăng ký kinh doanh » Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp » Quản trị nội bộ doanh nghiệp » Chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp » Tạm dừng kinh doanh, giải thể, pháp sản doanh nghiệp » Cấp giấy chứng nhận đầu tư » Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư » Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện » Lập dự án đầu tư » Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà » Chuyển nhượng, mua bán nhà đất » Tranh chấp nhà đất » Giấy phép lao động (Work permit) » Hợp đồng lao động » Tranh chấp lao động » Đăng ký kết hôn » Kết hôn với người nước ngoài » Thủ tục ly hôn » Di chúc, di sản thừa kế » Thuế thu nhập » Thuế VAT » Thuế xuất nhập khẩu » Thuế tiệu thụ đặc biệt » Tổ chức hành nghề Luật sư tại Thành phố Hồ Chí Minh » Tổ chức hành nghề Luật sư nước ngoài tại Thành phố Hồ Chí Minh » Góc nhìn của Luật sư » Biểu mẫu trong lĩnh vực pháp luật » Video tư vấn pháp luật » Thắc mắc về luật nghĩa vụ quân sự? » Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành » Văn bản pháp luật » Gửi yêu cầu tư vấn luật