Home  20 Tháng Năm 2019 ..:: Hỏi - Đáp » Lĩnh vực nhà đất ::.. Login
 Xem chi tiết
Mua nhà ở xã hội, bao lâu mới được bán?
 

Tôi nghe nói mua nhà ở xã hội phải ở được 10 năm mới được mua bán, có đúng vậy không?

Trả lời có tính chất tham khảo
 

Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao (TP.HCM), trả lời:Theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho thuê, cho mua nhà ở xã hội như sau:

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua).  

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên thì người mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là năm năm (kể từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà).

Tuy nhiên, trong thời hạn chưa đủ năm năm (kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội) mà bên mua hoặc thuê nhà có nhu cầu bán lại nhà ở này thì họ chỉ được bán cho một trong ba nơi sau:

- Một là bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư)

- Hai là bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách)

- Ba là bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định. 

KIM PHỤNG

PLO

*

Hỏi - Đáp cùng lĩnh vực
Đất mua của xã có phải đóng tiền sử dụng đất?
Gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần?
Việt kiều Mỹ mua nhà ở Việt Nam, cần giấy tờ gì?
Thông báo số nhà.
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ?
Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Hiểu sao là suất tái định cư tối thiểu?
Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê?
Ngoại kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Thế chấp tài sản là di sản để vay tiền.
Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư mới phải chịu trách nhiệm.
Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện như thế nào?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục nhà, đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ?
Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua và người bán đều đã mất
Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào
Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng?
Thủ tục sang tên đất của Việt kiều
Khi mua bán đất với người trong nhà
Mất sổ đỏ và di chúc
Hợp đồng thuê nhà có dấu vẫn không giá trị?
Sống ở nước ngoài và có hộ chiếu VN thì mua nhà được không?
Không có hộ khẩu ở Hà Nội có mua đất được không?
Cha mẹ cho tôi nhà, sau này họ có thể đòi lại không?
Có giấy chứng nhận quốc tịch VN đã được mua nhà trong nước chưa?
Thủ tục sang tên nhà đất ở Hà Nội
Tôi mua nhà rồi mới xuất cảnh sang Mỹ có sao không?
Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu
Tranh chấp nhà ở trước 1/7/1991 có yếu tố nước ngoài
Điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc
Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần về nước
Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng
Tranh chấp lối đi chung giải quyết thế nào?
Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài
Tranh chấp nhà cửa trong nước liên quan đến Việt kiều
Quyền mở lối đi trên đất người khác
Diện tích đất vượt quá giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ
Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chừa lộ giới thế nào cho hợp lý?
Tìm hiểu thêm về việc tách thửa
Thu tiền thuế sử dụng đất tại thời điểm nào?
Chuyển nhượng đất cấp cho cán bộ chiến sĩ quân đội
Việt Kiều có thể bán và sử dụng nhà khi được ủy quyền hay không?
Có được quyền mua nhà tái định cư hay không?
Hai vợ chồng có thể đứng tên trên 2 sổ đỏ được không?
Có được hưởng quyền thừa kế hay không?
Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng?
Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp?
Thủ tục hợp thức hóa nhà đất không phép?
Thủ tục làm sổ đỏ?
Có được đi chung ngõ hay không?
Mua căn hộ tái định cư có được làm sổ hồng không?
Thủ tục tách thửa?
Phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình?
Cha mẹ tặng (cho) đất nhà ở cho con
Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay
Phải làm gì khi cán bộ huyện từ chối nhận hồ sơ?
Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có được không?
Thủ tục tách thửa đất
Chia thừa kế như thế nào cho đúng?
Nhà xây dựng không phép có được cấp giấy chứng nhận?
Đất được cho bị đòi lại, giải quyết thế nào?
Cách tính giá đất hẻm
Việt kiều có thể đứng tên mua nhà ở VN?
Có được chuyển nhượng đất trồng lúa nước?
Nhà tôi được xây bao nhiêu tầng?
Thủ tục tách sổ đỏ
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở?
Thủ tục và qui trình làm sổ đỏ
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Những trường hợp không phải nộp tiền
Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung không phải nộp "phần vắng"
Thủ tục tách thửa đất
Quyền sở hữu đối với đất thổ vườn?
Hợp thức hóa nhà, đất trên diện tích xây thêm?
Nhà thuê của nhà nước bị giải tỏa trắng
Giấy khước từ di sản có hiệu lực ra sao?
Mất phiếu, có được hoàn trả "phần vắng"?
Nhà mua bằng giấy tay, có được cấp chủ quyền?
Muốn xây dựng trên đất vườn phải làm gì?
Quyền lợi của người vợ được giải quyết ra sao?
Đất được công ty cho có làm giấy tờ được không?
Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế?
Cách thức tính thuế sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong
Đất mua bằng giấy tay phải làm thủ tục gì để xây nhà?
Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm?
Có được sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể
Cơ quan nào giải quyết bồi thường?
Làm lại giấy CNQSDĐ ghi là đất ở hay là đất vườn lâu dài?
Có phải nộp tiền hay không?
Có đòi được mảnh đất hay không?
Ai được vay tiền mua nhà ở?
Page 1 of 11First   Previous   [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Next   Last   
*

Tin tức pháp luật

Đi đòi 50 triệu đồng, một thanh niên bị đâm chết
Mon, 20 May 2019 11:25:44 +0700
Bị chủ nợ kéo theo nhóm người đến nhà vây đánh, nam thanh niên ở Long An lấy dao đâm một người tử vong.
Cảnh sát đột kích quán bar lớn nhất Đà Nẵng
Mon, 20 May 2019 10:27:58 +0700
Kiểm tra quán bar New Phương Đông, cảnh sát phát hiện 75 người có phản ứng dương tính với ma tuý.
Siêu lừa hai lần rao bán tháp Eiffel cho chủ buôn phế liệu
Mon, 20 May 2019 10:16:46 +0700
Victor Lustig rỉ tai 5 thương gia giàu có tại Pháp rằng tháp Eiffel sẽ bị tháo dỡ với 7.000 tấn sắt phế liệu.
Nhóm trai làng ném đá vào nhà, chém 8 người bị thương
Mon, 20 May 2019 09:49:12 +0700
Bị Liên từ chối đi chơi, Minh kéo người tới gây sự, tấn công nhóm bạn của cô này.
Con nợ ẩu đả với người cho vay tiền
Mon, 20 May 2019 10:21:43 +0700
Khi đi đòi nợ, nhóm Tuyến tấn công trước và bị nạn nhân đánh trả, gây thương tích cho một người.
Cảnh sát Mỹ tìm nghi phạm qua hình ảnh người nổi tiếng
Mon, 20 May 2019 09:37:41 +0700
Thấy tên trộm có nét giống diễn viên Woody Harrelson, nhà chức trách phân tích khuôn mặt người này để tìm nghi phạm.
Nghi can chính vụ án ở Bình Dương là người có trình độ
Sun, 19 May 2019 18:12:22 +0700
Phạm Thị Thiên Hà biết nhiều thứ tiếng, có vai trò cầm đầu nhóm nghi can, trực tiếp liên quan đến việc giết và phi tang xác hai người đàn ông.
Ông chủ Nhật Cường Mobile bị truy nã
Sun, 19 May 2019 18:09:57 +0700
Nhà chức trách thông báo bất kỳ người nào cũng có quyền bắt, áp giải nghi phạm Bùi Quang Huy đến cơ quan công an gần nhất.
Nạn nhân trong thùng bêtông ở Bình Dương bị kích điện trước khi chết
Sun, 19 May 2019 08:16:36 +0700
Các nữ nghi can khai nhận do xảy ra mâu thuẫn trong sinh hoạt "tu luyện" nên đã giết người, phi tang xác.
Hai ngày liên tiếp gây tội ác của gã buôn thịt lợn
Sun, 19 May 2019 00:03:00 +0700
Bình đâm chết ba người, gây thương tích cho một phụ nữ và khi đang đi gây án với nạn nhân thứ 5 thì bị phát hiện.
Phạm nhân Tây Ban Nha đề nghị được uống rượu mỗi bữa ăn
Sun, 19 May 2019 00:00:00 +0700
Tự nhận là tín đồ của thần rượu, nam phạm nhân cho rằng mình cần phải uống rượu hàng ngày, theo đúng tín ngưỡng.
Người phụ nữ buôn ma túy, bao bọc tình nhân kém 7 tuổi
Sun, 19 May 2019 09:21:37 +0700
Chia tay hai người chồng, để có tiền nuôi ba đứa con, bao bọc tình nhân kém 7 tuổi, Nhung buôn cả kg ma túy đá.
Nơi ở nhiều bất thường của nhóm nghi can đổ bêtông hai nạn nhân
Sat, 18 May 2019 20:47:51 +0700
Khám xét ôtô của nhóm phụ nữ liên quan đến án mạng, cảnh sát Bình Dương phát hiện một số đồ sinh hoạt và nhiều cọc tiền mệnh giá lớn.
Hai thanh niên lừa đưa người đi lao động chui ở Đài Loan
Sat, 18 May 2019 18:06:47 +0700
Nhận 750 triệu đồng với lời hứa đưa sang Đài Loan lao động trái phép, Hào đã ôm tiền bỏ trốn.
Nhân viên trộm hàng loạt iPhone của bà chủ
Sat, 18 May 2019 16:51:10 +0700
Lợi dụng bà chủ để tài sản hớ hênh, Hồng trèo tường đột nhập từ tầng hai lấy đi nhiều điện thoại, tiền mặt.
Hơn 20 trai làng cầm dao, tuýp sắt giải quyết mâu thuẫn
Sat, 18 May 2019 14:59:59 +0700
Cãi nhau trên Facebook về việc quen bạn gái, hai nhóm thanh thiếu niên ở Tiền Giang mang dao, mã tấu, tuýp sắt hẹn nhau "nói chuyện".
Gã thợ bạc trộm 2 kg vàng của chủ ở miền Tây
Sat, 18 May 2019 14:49:21 +0700
Chủ tiệm kim hoàn ở Tiền Giang phát hiện vàng trong tiệm hao hụt bất thường nên theo dõi, phát hiện kẻ trộm là nhân viên lâu năm.
Đâm bạn gái cũ khi níu tình bất thành
Sat, 18 May 2019 11:35:51 +0700
Tìm đến nhà bạn gái để thuyết phục nhưng bất thành, Tài cầm dao đâm nhiều nhát.
Người đàn bà Mỹ hành hung bạn trai vì không có quà sinh nhật
Sat, 18 May 2019 10:39:42 +0700
Sau bữa ăn mừng sinh nhật với bạn trai, người phụ nữ trung niên vẫn cáu giận vì không được ai tặng quà hoặc thiệp.
Gã lái buôn giết ba người vì thù tức
Sat, 18 May 2019 10:10:45 +0700
Với con dao chọc tiết lợn, Bình đoạt mạng hai người đàn ông có mâu thuẫn khi tham gia giao thông rồi sát hại hai tình nhân cũ.

Tư vấn pháp luật miễn phí » Tư vấn luật doanh nghiệp » Tư vấn luật thuế » Tư vấn luật lao động » Tư vấn luật sở hữu trí tuệ » Tư vấn luật hôn nhân gia đình » Tư vấn luật hình sự » Tư vấn luật đầu tư » Tư vấn luật đất đai » Tư vấn luật hành chính » Thay đổi đăng ký kinh doanh » Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp » Quản trị nội bộ doanh nghiệp » Chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp » Tạm dừng kinh doanh, giải thể, pháp sản doanh nghiệp » Cấp giấy chứng nhận đầu tư » Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư » Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện » Lập dự án đầu tư » Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà » Chuyển nhượng, mua bán nhà đất » Tranh chấp nhà đất » Giấy phép lao động (Work permit) » Hợp đồng lao động » Tranh chấp lao động » Đăng ký kết hôn » Kết hôn với người nước ngoài » Thủ tục ly hôn » Di chúc, di sản thừa kế » Thuế thu nhập » Thuế VAT » Thuế xuất nhập khẩu » Thuế tiệu thụ đặc biệt » Tổ chức hành nghề Luật sư tại Thành phố Hồ Chí Minh » Tổ chức hành nghề Luật sư nước ngoài tại Thành phố Hồ Chí Minh » Góc nhìn của Luật sư » Biểu mẫu trong lĩnh vực pháp luật » Video tư vấn pháp luật » Thắc mắc về luật nghĩa vụ quân sự? » Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành » Văn bản pháp luật » Gửi yêu cầu tư vấn luật