Home  18 Tháng Sáu 2019 ..:: Hỏi - Đáp » Lĩnh vực nhà đất ::.. Login
 Xem chi tiết
Diện tích đất vượt quá giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ
 

Gia đình tôi sử dụng từ lâu khu đất 110 m2 và không có tranh chấp. Trong giấy tờ, không đứng tên nhà tôi và chỉ ghi 100 m2. Hiện nay địa phương nơi tôi ở đang tiến hành đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy tôi có thể được cấp sổ đỏ cho cả 110 m2 này không? Thủ tục thực hiện như thế nào?
 

Trả lời có tính chất tham khảo
 

Trường hợp của bạn nếu có các giấy tờ về nhà, đất như quyết định giao đất, cho thuê đất, đất sử dụng liên tục không tranh chấp... nhưng không phải là chính chủ đang sử dụng thì phải có: giấy tờ mua bán nhà, giấy tờ liên quan đến thừa kế, cho, tặng, được UBND phường, thị trấn xác nhận.

Sử dụng diện tích đất vượt quá diện tích trong giấy tờ hợp lệ, phần diện tích này cũng được cấp sổ đỏ sau khi bạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Ở địa bàn Hà Nội, nếu chủ nhà không có các giấy tờ nêu trên nhưng phù hợp với quy hoạch thì được xét cấp giấy chứng nhận ở mức sau: từ vành đai 2 trở vào (từ Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng - Ngã Tư Sở - Cầu Giấy - Nhật Tân vào trung tâm TP) không quá 120 m2/hộ; từ vành đai 2 trở ra không quá 180 m2 /hộ.

Đối với khu vực đã quy hoạch nhưng nhà cơi nới, xây dựng không phép, sai phép giải quyết như sau: nhà ở mặt đường, ngõ có mặt cắt ngang lòng dưới 3,5 m thì phải bảo đảm khoảng cách giữa hai nhà đối diện ít nhất 5,5 m; nhà ở mặt đường nội bộ có lòng dưới 3 m thì hai nhà đối diện cách nhau tối thiểu 3,5 m.

Về thủ tục:

- Hồ sơ gồm sơ đồ thửa đất do chủ sử dụng vẽ, có xác nhận của các hộ liền kề; đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bản sao các giấy tờ về nhà ở, đất ở có liên quan, bản sao hộ khẩu.

- UBND phường, xã có trách nhiệm xác nhận các nội dung về diện tích, nguồn gốc, thời điểm sử dụng, ranh giới, mốc giới, tình trạng tranh chấp.

- Hồ sơ được xác nhận của phường được chuyển lên UBND quận kiểm tra.

- Hồ sơ được chuyển tới tổ xét duyệt của TP. Trong vòng 15 ngày từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ của UBND cấp quận, Sở Địa chính, Nhà đất sẽ thẩm định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

*

Hỏi - Đáp cùng lĩnh vực
Đất mua của xã có phải đóng tiền sử dụng đất?
Gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần?
Mua nhà ở xã hội, bao lâu mới được bán?
Việt kiều Mỹ mua nhà ở Việt Nam, cần giấy tờ gì?
Thông báo số nhà.
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ?
Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Hiểu sao là suất tái định cư tối thiểu?
Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê?
Ngoại kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Thế chấp tài sản là di sản để vay tiền.
Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư mới phải chịu trách nhiệm.
Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện như thế nào?
Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục nhà, đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ?
Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua và người bán đều đã mất
Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào
Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng?
Thủ tục sang tên đất của Việt kiều
Khi mua bán đất với người trong nhà
Mất sổ đỏ và di chúc
Hợp đồng thuê nhà có dấu vẫn không giá trị?
Sống ở nước ngoài và có hộ chiếu VN thì mua nhà được không?
Không có hộ khẩu ở Hà Nội có mua đất được không?
Cha mẹ cho tôi nhà, sau này họ có thể đòi lại không?
Có giấy chứng nhận quốc tịch VN đã được mua nhà trong nước chưa?
Thủ tục sang tên nhà đất ở Hà Nội
Tôi mua nhà rồi mới xuất cảnh sang Mỹ có sao không?
Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu
Tranh chấp nhà ở trước 1/7/1991 có yếu tố nước ngoài
Điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc
Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần về nước
Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng
Tranh chấp lối đi chung giải quyết thế nào?
Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài
Tranh chấp nhà cửa trong nước liên quan đến Việt kiều
Quyền mở lối đi trên đất người khác
Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chừa lộ giới thế nào cho hợp lý?
Tìm hiểu thêm về việc tách thửa
Thu tiền thuế sử dụng đất tại thời điểm nào?
Chuyển nhượng đất cấp cho cán bộ chiến sĩ quân đội
Việt Kiều có thể bán và sử dụng nhà khi được ủy quyền hay không?
Có được quyền mua nhà tái định cư hay không?
Hai vợ chồng có thể đứng tên trên 2 sổ đỏ được không?
Có được hưởng quyền thừa kế hay không?
Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng?
Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp?
Thủ tục hợp thức hóa nhà đất không phép?
Thủ tục làm sổ đỏ?
Có được đi chung ngõ hay không?
Mua căn hộ tái định cư có được làm sổ hồng không?
Thủ tục tách thửa?
Phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình?
Cha mẹ tặng (cho) đất nhà ở cho con
Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay
Phải làm gì khi cán bộ huyện từ chối nhận hồ sơ?
Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có được không?
Thủ tục tách thửa đất
Chia thừa kế như thế nào cho đúng?
Nhà xây dựng không phép có được cấp giấy chứng nhận?
Đất được cho bị đòi lại, giải quyết thế nào?
Cách tính giá đất hẻm
Việt kiều có thể đứng tên mua nhà ở VN?
Có được chuyển nhượng đất trồng lúa nước?
Nhà tôi được xây bao nhiêu tầng?
Thủ tục tách sổ đỏ
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở?
Thủ tục và qui trình làm sổ đỏ
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Những trường hợp không phải nộp tiền
Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung không phải nộp "phần vắng"
Thủ tục tách thửa đất
Quyền sở hữu đối với đất thổ vườn?
Hợp thức hóa nhà, đất trên diện tích xây thêm?
Nhà thuê của nhà nước bị giải tỏa trắng
Giấy khước từ di sản có hiệu lực ra sao?
Mất phiếu, có được hoàn trả "phần vắng"?
Nhà mua bằng giấy tay, có được cấp chủ quyền?
Muốn xây dựng trên đất vườn phải làm gì?
Quyền lợi của người vợ được giải quyết ra sao?
Đất được công ty cho có làm giấy tờ được không?
Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế?
Cách thức tính thuế sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong
Đất mua bằng giấy tay phải làm thủ tục gì để xây nhà?
Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm?
Có được sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể
Cơ quan nào giải quyết bồi thường?
Làm lại giấy CNQSDĐ ghi là đất ở hay là đất vườn lâu dài?
Có phải nộp tiền hay không?
Có đòi được mảnh đất hay không?
Ai được vay tiền mua nhà ở?
Page 1 of 11First   Previous   [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Next   Last   
*

Tin tức pháp luật

6 chiêu lừa đảo cần đề phòng khi đi du lịch
Mon, 17 Jun 2019 17:26:29 +0700
Có người đột nhiên tới "tặng" chiếc vòng tay nhưng chỉ cần chạm vào món đồ, bạn sẽ bị phải trả tiền.
Kẻ cầm đầu vụ chém ba bố con bị khởi tố
Mon, 17 Jun 2019 17:14:38 +0700
34 giờ đi qua trốn ở nhiều tỉnh thành, Nguyễn Xuân Công (Quảng Nam) bị cảnh sát bắt để điều tra hành vi giết người.
Cán bộ xã nêu lý do đưa 'phong bì' cho đoàn thanh tra Bộ Xây dựng
Mon, 17 Jun 2019 14:29:59 +0700
Ông Trần Hanh (kế toán xã Tân Tiến, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc) khẳng định trưởng đoàn thanh tra đã "gợi ý" đưa tiền.
Những vụ lấy 'số má' của đại ca giang hồ vây ôtô chở công an
Mon, 17 Jun 2019 14:00:30 +0700
Sau khi ra tù, Giang "36" dung nạp nhiều người nghiện để gây thanh thế trong hoạt động bảo kê, đòi nợ thuê ở Đồng Nai.
24 thanh niên phê ma túy trong quán karaoke
Mon, 17 Jun 2019 11:16:30 +0700
Kiểm tra quán karaoke ở Hưng Yên lúc rạng sáng, cảnh sát phát hiện 15 chàng trai và 9 cô gái đang phê ma túy.
Nữ tài xế BMW gây tai nạn ở Sài Gòn lĩnh 3 năm 6 tháng tù
Mon, 17 Jun 2019 11:12:22 +0700
Không có giấy phép lái xe, gây tai nạn trong tình trạng say rượu là những tình tiết tăng nặng đối với bà chủ nhà hàng.
Triều Nguyễn trị người phạm tội lúc say rượu như thế nào?
Mon, 17 Jun 2019 10:31:35 +0700
Dù là say rượu mất ý thức, pháp luật triều Nguyễn vẫn phạt nặng với người gây án.
Người gây tai nạn sẽ không bị đi tù nếu nạn nhân 'đồng ý tha'?
Mon, 17 Jun 2019 09:30:58 +0700
Việc nạn nhân có đơn miễn tố chỉ là tình tiết giảm nhẹ với người gây tai nạn, không phải căn cứ để cơ quan tố tụng không xử lý.
Sĩ quan công an được kéo dài thời gian làm việc tới 70 tuổi
Mon, 17 Jun 2019 08:30:03 +0700
Từ 25/7, giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ, chuyên gia cao cấp trong công an được kéo dài tuổi phục vụ để giảng dạy, nghiên cứu khoa học.
Nữ tài xế BMW gây tai nạn ở Sài Gòn không có bằng lái
Mon, 17 Jun 2019 00:00:00 +0700
Bà chủ nhà hàng chạy ôtô trong tình trạng say rượu, không có giấy phép lái xe - nguyên nhân gây tai nạn liên hoàn ở Hàng Xanh.
Thượng úy CSGT TP HCM 'bị nhận xét xấu' tiếp tục kiện chủ tịch xã
Mon, 17 Jun 2019 00:00:00 +0700
Ông Phương kháng cáo, yêu cầu toà phúc thẩm buộc chủ tịch xã xin lỗi do nhận xét xấu vào bản đánh giá nhân thân.
Cô gái 20 tuổi rủ bạn bán dâm giá 2 triệu đồng
Mon, 17 Jun 2019 21:03:35 +0700
Nhận "đặt hàng" của hai người đàn ông muốn đi nhà nghỉ vui vẻ, Nguyệt rủ thêm bạn tới phục vụ.
Thanh niên cầm đầu nhóm truy sát tại bệnh viện bị bác kháng cáo
Mon, 17 Jun 2019 20:32:21 +0700
Đạt và 10 người tham gia truy sát trong bệnh viện Đại học y làm đơn xin giảm nhẹ, còn bị hại đề nghị tăng án với các bị cáo.
Đâm chết tài xế vì giá xe cao hơn 10.000 đồng
Mon, 17 Jun 2019 19:58:30 +0700
Cho rằng giá xe khách cao hơn bình thường 10.000 đồng, Thoả gọi bạn đến rồi dùng dao đâm tài xế tử vong.
Bi kịch vợ chồng trẻ làm 'chân rết' trong đường dây thuốc lắc
Sun, 16 Jun 2019 21:21:10 +0700
Cùng vào tù vì tham gia bán thuốc lắc cho anh trai, Vũ Linh và vợ phải nhờ bà ngoại chăm đứa con nhỏ.
Giám đốc bảo kê hơn 300 ôtô quá tải
Sun, 16 Jun 2019 15:22:05 +0700
Trong bốn tháng, Phương cùng đồng phạm thu gần 1,7 tỷ đồng của 6 nhà xe để bảo kê 359 ôtô tải chạy trên hai tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang.
Đường dây buôn lậu xe sang xuyên quốc gia hoạt động thế nào?
Sun, 16 Jun 2019 13:13:51 +0700
Nhóm của Đông làm giả hàng trăm bộ giấy tờ, đưa nhiều ôtô hạng sang từ nước ngoài về hợp thức hóa, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng.
Đôi bạn tù gây hàng loạt vụ cướp giật trên phố
Sun, 16 Jun 2019 11:24:18 +0700
Kết bạn và vừa cùng ra tù, hai gã đàn ông ở TP Buôn Ma Thuột gây ra 5 vụ cướp giật túi xách, dây chuyền của phụ nữ.
Người gọi giang hồ bao vây ôtô chở công an là chủ doanh nghiệp xây dựng
Sun, 16 Jun 2019 11:06:18 +0700
Cảnh sát đã thu giữ hung khí của Giang "36" và nhóm đàn em dùng để đe dọa, đâm thủng lốp xe chở hai Công an Đồng Nai.
Kẻ cầm đầu chém ba bố con bị bắt
Sun, 16 Jun 2019 09:50:19 +0700
Công rủ hàng chục thanh niên mang theo dao kiếm xông vào nhà, chém chết ông Văn, làm hai con ông bị thương.

Tư vấn pháp luật miễn phí » Tư vấn luật doanh nghiệp » Tư vấn luật thuế » Tư vấn luật lao động » Tư vấn luật sở hữu trí tuệ » Tư vấn luật hôn nhân gia đình » Tư vấn luật hình sự » Tư vấn luật đầu tư » Tư vấn luật đất đai » Tư vấn luật hành chính » Thay đổi đăng ký kinh doanh » Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp » Quản trị nội bộ doanh nghiệp » Chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp » Tạm dừng kinh doanh, giải thể, pháp sản doanh nghiệp » Cấp giấy chứng nhận đầu tư » Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư » Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện » Lập dự án đầu tư » Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà » Chuyển nhượng, mua bán nhà đất » Tranh chấp nhà đất » Giấy phép lao động (Work permit) » Hợp đồng lao động » Tranh chấp lao động » Đăng ký kết hôn » Kết hôn với người nước ngoài » Thủ tục ly hôn » Di chúc, di sản thừa kế » Thuế thu nhập » Thuế VAT » Thuế xuất nhập khẩu » Thuế tiệu thụ đặc biệt » Tổ chức hành nghề Luật sư tại Thành phố Hồ Chí Minh » Tổ chức hành nghề Luật sư nước ngoài tại Thành phố Hồ Chí Minh » Góc nhìn của Luật sư » Biểu mẫu trong lĩnh vực pháp luật » Video tư vấn pháp luật » Thắc mắc về luật nghĩa vụ quân sự? » Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành » Văn bản pháp luật » Gửi yêu cầu tư vấn luật